房屋租赁合同纠纷 （2015）张中民终字第654号

对于本诉部分，原、被告签订的租赁经营合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力，属有效合同，双方均应按约定全面履行合同义务。现由于政府行为导致原、被告签订的合同履行障碍，原告要求解除租赁合同，被告同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条一款的规定，当事人协商一，可以解除合同。故对原告该项诉讼请求，本院予以准许。原告要求返还租赁物，被告亦同意返还，本院予以准许。对于反诉部分，被告要求原告赔偿改建工程损失1630933.20元，庭审中查明，原、被告协商租赁事宜时，经原告同意，被告在原告租赁场地进行新、改、扩建。双方协商解除合同事宜时，原告认可被告在改建过程中的投入，并对被告的改建损失，张掖市供水总公司在给被告的书面回复中明确答复，同意对被告新、改、扩建工程给予经济补偿，且补偿标准不低于新、改、扩建建筑成本，现原告虽对甘肃华胜工程咨询有限公司作出的鉴定报告结论有异议，但并未申请重新评估，故对本院委托甘肃华胜工程咨询有限公司作出造价为1630933.20元的鉴定报告依法予以采信。扣除原告于2015年2月16日向被告支付的200000元外，原告应向被告再

对于本诉部分，原、被告签订的租赁经营合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力，属有效合同，双方均应按约定全面履行合同义务。现由于政府行为导致原、被告签订的合同履行障碍，原告要求解除租赁合同，被告同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条一款的规定，当事人协商一，可以解除合同。故对原告该项诉讼请求，本院予以准许。原告要求返还租赁物，被告亦同意返还，本院予以准许。对于反诉部分，被告要求原告赔偿改建工程损失1630933.20元，庭审中查明，原、被告协商租赁事宜时，经原告同意，被告在原告租赁场地进行新、改、扩建。双方协商解除合同事宜时，原告认可被告在改建过程

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第654号上诉人（一审原告、反诉被告）张掖市源达给排水工程有限责任公司。被上诉人（一审被告、反诉原告）张掖市三峰房地产开发有限公司山丹分公司。上诉人张掖市源达给排水工程有限责任公司为与被上诉人张掖市三峰房地产开发有限公司山丹分公司房屋租赁合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2015）甘民初字第564号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……