租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1509号

1.关于本案八一招待所主体是否适格问题，八一招待所与魏健签订军队房地产租赁合同，结合吉林省军区出具证明、情况说明及编制表，八一招待所作为合同的相对方，其可以作为本案的原告参加诉讼。2.关于合同的效力问题，八一招待所与魏健签订的军队房地产租赁合同及补充合同书系双方的真实意思表示，为合法有效的合同，根据原、被告的举证、质证，魏健受赵春莉、张勇力委托签订租赁合同，魏健并未参与实际投资经营，且赵春莉在经营过程中退出，涉案场地的实际经营人及合同的实际履行人为本案被告张勇力，故军队房地产租赁合同及补充合同书对原告及被告张勇力具有约束力，被告魏健、赵春莉不承担责任，八一招待所与被告张勇力应当按照合同约定各自履行合同义务。3.关于租赁合同解除时间问题，根据庭审被告的举证，可以认定八一招待所于2016年7月14日向张勇力下达了解除合同的通知，且在解除通知中明确阐明解除原因系因军队政策调整，该解除情形属不可抗力，根据法律规定，合同应自通知到达对方时解除，故本院依法确认原、被告签订的房地产租赁合同及补充合同书在2016年7月14日已经解除。4.关于八一招待所要求张勇力支付租金及迟延履行违约金问题，八一招待所

张勇力与中国人民解放军吉林省军区八一招待所、魏健、赵春莉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1509号上诉人（原审被告）：张勇力。委托诉讼代理人:徐洪伟，北京东易（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军吉林省军区八一招待所，住所地长春净月高新技术产业开发区净月大街****号。法定代表人：唐明，所长。委托诉讼代理人：郭剑峰，吉林兢诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭晓刚，吉林兢诚律师事务所律师。被上诉人（原……