房屋租赁合同纠纷 （2017）最高法民申2667号

环贸公司未履行该项主要义务，大地公司有权解除合同。二审的上述认定是错误的。2.大地公司没有出具，也不可能出具符合要求的设计蓝图。一审、二审认定事实的证据均是间接证据和证人证言，没有任何的直接证据，大地公司始终没提供施工蓝图作为证据。有新证据证明，大地公司不可能出具符合条件的设计蓝图。大地公司及其委托设计单位未进行检测和鉴定,未履行设计蓝图的前置条件，无法出具符合条件的蓝图。大地公司以不合理的低价委托设计，设计单位不能完成符合要求的设计工作。设计单位未按规定履行合同备案手续，没有出具蓝图的意愿。3.行政许可不是本案合同履行的必要条件，环贸公司是否获得行政许可并不影响合同的履行，大地公司不能以此为由解除合同。即使解除，也不应主张施工费用。合同约定了行政许可未获审批的处理办法，合同约定的大地公司解除条件不包括行政审批未获批准这种情形。大地公司在未经环贸公司批准蓝图（指非报建蓝图）的情况下施工，违反合同约定，主张施工费用没有事实和法律依据。大地公司主张“具备相关行政机关的审批手续是开设影院的必备要件”，但未提供证据证明。从实用性上看，大地公司所建工程没有使用价值，必须全部拆除重建。4.本案的违

环贸公司未履行该项主要义务，大地公司有权解除合同。二审的上述认定是错误的。2.大地公司没有出具，也不可能出具符合要求的设计蓝图。一审、二审认定事实的证据均是间接证据和证人证言，没有任何的直接证据，大地公司始终没提供施工蓝图作为证据。有新证据证明，大地公司不可能出具符合条件的设计蓝图。大地公司及其委托设计单位未进行检测和鉴定,未履行设计蓝图的前置条件，无法出具符合条件的蓝图。大地公司以不合理的低价委托设计，设计单位不能完成符合要求的设计工作。设计单位未按规定履行合同备案手续，没有出具蓝图的意愿。3.行政许可不是本案合同履行的必要条件，环贸公司是否获得行政许可并不影响合同的履行，大地公司不能以此为

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申2667号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：长春环贸租赁有限公司。住所地：吉林省长春市朝阳区重庆路****号。法定代表人：牟静怡，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈亚男，该公司员工。委托诉讼代理人：李金风，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：广东大地影院建设有限公司。住所地：广东省……