房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终909号

上诉人赵玉霞与被上诉人石家庄锦茂汇酒店管理有限公司签订房屋租赁合同与现行有效的法律法规不相违背，应为有效合同。双方均应依此合同约定履行各自的义务。上诉人主张被上诉人交付的房屋漏水及停电，但并未提供证据，被上诉人亦不认可，本院不予采信。其以此为由拒付租金不属于行使先履行抗辩权，系违约行为，应承担违约责任。综上，上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，运用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14610元由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　杨根山审判员　　高瑞江审判员　　李　伟二〇一六年三月十七日书记员　　李　站 搜索“”

上诉人赵玉霞与被上诉人石家庄锦茂汇酒店管理有限公司签订房屋租赁合同与现行有效的法律法规不相违背，应为有效合同。双方均应依此合同约定履行各自的义务。上诉人主张被上诉人交付的房屋漏水及停电，但并未提供证据，被上诉人亦不认可，本院不予采信。其以此为由拒付租金不属于行使先履行抗辩权，系违约行为，应承担违约责任。综上，上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，运用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14610元由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　杨根山审判员　　高瑞江审判员　　李　伟二〇一六年三月十七日书记员　　李　站

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终909号上诉人（原审被告）赵玉霞。委托代理人宋风波，河北侯凤梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石家庄锦茂汇酒店管理有限公司，住所地石家庄市桥西区中山西路688号金茂大厦二、三层。法定代表人龚红兵。委托代理人于涛，该公司职员。委托代理人陈琪，河北瑞实诺律师事务所律师。上诉人赵玉霞因房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（……