确认合同无效纠纷 （2018）粤18民终1190号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第十条规定“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”和第十六条第一款规定“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”业主委员会是区域内业主自主成立的，成立并不要求批准，清远市瑞清花园业主委员是经过会议，并在启明社区居委会指导下和清远市瑞清房地产开发有限公司的参与下成立的，该事实有清远市瑞清花园业主委员会提供的照片、启明社区居委会盖章的《业主大会、业主委员会印章刻制申请表》、瑞清花园业主委员会及启明社区居委会盖章的《关于瑞清花园物业服务现状的说明》等证明，虽然瑞清花园业主委员会的成立程序上存在瑕疵，但并不能因此认定其成立不合法。至于成立后没有按程序进行备案，只成立后的行政上管理问题，不影响业委会的成立。对于深圳市彩生活物业管理有限公司清远分公司与清远市瑞清花园业主
摘要
清远市瑞清房地产开发有限公司、深圳市彩生活物业管理有限公司清远分公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终1190号上诉人（原审原告）：清远市瑞清房地产开发有限公司,住所地：清远市新城。法定代表人：周晓炯。委托诉讼代理人：曾凡，广东明典律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓昱，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市彩生活物业管理有限公司清远分公司，住所地：清远市清城区。负责人：刘宏才，系该公司大区总经理。被上诉人（原审被告）：深……