房屋租赁合同纠纷 （2017）渝02民终1190号

原告与被告原法定代表人王平于2008年8月25日签订的《重庆市人和工业园区中云轻工园标准厂房租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利义务。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条和第一百四十条规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为一年。诉讼时效因当事人履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。本案原告在被告未按合同约定按期支付租金的情况下，应当在一年内及时主张权利，但第三人王平作为被告原法定代表人不仅向原告出具书面还款承诺，且在承诺约定的还款期限届满后于2013年12月31日以其个人名义向原告支付租金100000.00元，说明第三人王平仍在履行租金给付义务。虽然此时第三人已经转让了云通公司股权，且被告云通公司也变更了法定代表人，然而原告对此并不知情。因此，本案的诉讼时效从2013年12月31日起中断，诉讼时效从2013年12月31日重新计算。本案原告于2016年10月14日提起诉讼，被告以原告的起诉超过诉讼时效为由进行抗辩。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期内不行使权利，当时效届

原告与被告原法定代表人王平于2008年8月25日签订的《重庆市人和工业园区中云轻工园标准厂房租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利义务。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条和第一百四十条规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为一年。诉讼时效因当事人履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。本案原告在被告未按合同约定按期支付租金的情况下，应当在一年内及时主张权利，但第三人王平作为被告原法定代表人不仅向原告出具书面还款承诺，且在承诺约定的还款期限届满后于2013年12月31日以其个人名义向原告支付租金

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终1190号上诉人（原审原告）：云阳县中云移民资产管理有限责任公司，住所地重庆市云阳县双江镇望江大道移民局办公楼，统一社会信用代码91500235759254444P。法定代表人：卢伟，系该公司董事长。被上诉人(原审被告)：重庆云通金属制品有限公司，住所地重庆市云阳工业园区，统一社会信用代码915002356761217691。法定代表人……