房屋租赁合同纠纷 （2017）粤19民终6060号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，现吴洪、陈炳强、何志洲之间的《房屋租赁合同》已被生效的判决确认无效，故吴洪请求陈炳强、何志洲返还其支付的押金63320元，合法有据，该院予以支持。至于利息，属于吴洪因合同无效造成的损失，但吴洪作为房屋承租人，其也应对房屋是否符合法律规定的出租条件予以审查，在其未举证证明其已尽到审查义务的情况下，该院认定吴洪对于合同无效与陈炳强、何志洲存在同等过错。故吴洪对于利息损失，应当自行承担，吴洪请求陈炳强、何志洲赔偿利息损失，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十二条的规定，判决如下：一、何志洲、陈炳强于判决生效之日起三日内向吴洪返还押金63320元；二、驳回吴洪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，现吴洪、陈炳强、何志洲之间的《房屋租赁合同》已被生效的判决确认无效，故吴洪请求陈炳强、何志洲返还其支付的押金63320元，合法有据，该院予以支持。至于利息，属于吴洪因合同无效造成的损失，但吴洪作为房屋承租人，其也应对房屋是否符合法律规定的出租条件予以审查，在其未举证证明其已尽到审查义务的情况下，该院认定吴洪对于合同无效与陈炳强、何志洲存在同等过错。故吴洪对于利息损失，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终6060号上诉人（原审被告）：陈炳强，男，汉族，1981年5月出生，住广东省东莞市。上诉人（原审被告）：何志洲，男，汉族，1982年6月出生，住湖北省随州市。两上诉人共同委托诉讼代理人：余韦，广东坤益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴洪，男，汉族，1982年1月出生，住湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：陈伯文，广东厚鼎律师事务所律师……