房屋租赁合同纠纷 （2014）濮中法民开终字第82号

濮阳迎宾馆与康同根签订房屋租赁协议书是双方在协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效协议，协议签订后，双方均应按协议约定履行自己的义务，康同根依约向濮阳迎宾馆交纳房租，濮阳迎宾馆未向康同根交付房屋构成违约，现康同根要求濮阳迎宾馆返还租赁费符合有关法律规定，予以支持。康同根以濮阳迎宾馆欺骗康同根签订租赁协议，要求撤销双方所签协议书，但康同根未提供相应证据予以证实，故对康同根该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条之规定，原审法院判决：“一、被告濮阳迎宾馆返还原告房租70200元，于判决生效后10日内付清。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1555元由被告承担。”上诉人濮阳迎宾馆上诉称：原审判决认定事实严重错误，上诉人与被上诉人签订租赁协议时就将房屋交付给了被上诉人。首先，双方都认可康同根是于2013年3月11日缴纳的2012年的房租，原审认定康同根于2012年3月11日缴纳房租70200元，上诉人未向康同

濮阳迎宾馆与康同根签订房屋租赁协议书是双方在协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效协议，协议签订后，双方均应按协议约定履行自己的义务，康同根依约向濮阳迎宾馆交纳房租，濮阳迎宾馆未向康同根交付房屋构成违约，现康同根要求濮阳迎宾馆返还租赁费符合有关法律规定，予以支持。康同根以濮阳迎宾馆欺骗康同根签订租赁协议，要求撤销双方所签协议书，但康同根未提供相应证据予以证实，故对康同根该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条之规定，原审法院判决：“一、被告濮阳迎宾馆返还原告房租70200元，于判决生效后10日内付清。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）濮中法民开终字第82号上诉人（原审被告）：濮阳迎宾馆。法定代表人：郑继臣，总经理。委托代理人：任文阁，河南众孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康同根，男，1969年3月1日出生，汉族。委托代理人：赵卫东，河南千诺律师事务所律师。上诉人濮阳迎宾馆因与被上诉人康同根房屋租赁合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2013）华法民初字第3228……