房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第04431号

张琳与芦荻签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。在履行上述合同期间，芦荻作为承租人，将社会上遗弃的大量猫狗饲养在此租赁房屋内，确不适宜，且有违常人理解与合同本意。因本案所涉合同不能继续履行，系芦荻非合理使用租赁房屋所致，故芦荻之请求，原审法院未予支持并无不当。综上所述，原审法院依本案事实所作处理并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千九百元，由张琳负担八百零五元（已交纳）；芦荻负担二千零九十五元（本判决生效后七日内交纳）。反诉费二千五百元，由张琳负担五百六十五元（本判决生效后七日内交纳）；芦荻负担一千九百三十五元（已交纳）。二审案件受理费五千四百元，由芦荻负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘新泉代理审判员　　刘　磊代理审判员　　夏根辉二〇一四年六月二十四日书　记　员　　黄旭宁 更多数据：www.

张琳与芦荻签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。在履行上述合同期间，芦荻作为承租人，将社会上遗弃的大量猫狗饲养在此租赁房屋内，确不适宜，且有违常人理解与合同本意。因本案所涉合同不能继续履行，系芦荻非合理使用租赁房屋所致，故芦荻之请求，原审法院未予支持并无不当。综上所述，原审法院依本案事实所作处理并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千九百元，由张琳负担八百零五元（已交纳）；芦荻负担二千零九十五元（本判决生效后七日内交纳）。反诉费二千五百元，由张琳负担

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第04431号上诉人（原审被告，反诉原告）芦荻，女，1931年9月17日出生。委托代理人吴晓燕，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）张琳，女，1971年9月9日出生。委托代理人马飞，北京市浩盛律师事务所律师。上诉人芦荻因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第21140号民事判决，向本院提……