房屋租赁合同纠纷 （2019）辽05民终1472号

孟祥玉租赁本溪市弹簧厂的闲置旧锅炉房和小簧车间旧厂房、小车库房，在租赁期限届满后继续使用该房屋，为不定期租赁，本溪市弹簧厂有权请求解除租房协议，孟祥玉拖欠的房租应予给付。关于本溪市弹簧厂租用孟祥玉实验室，虽双方未签订书面的协议书，但孟祥玉实际使用，理应给付房租，孟祥玉提出实验室走廊面积不应作为租用面积的辩解意见，法院不予采纳。据此，一审法院判决：一、解除本溪市弹簧厂与孟祥玉于2004年5月26日签订的关于旧锅炉房和小簧车间旧厂房的租房协议；解除本溪市弹簧厂与孟祥玉于2016年2月2日签订的关于位于地工路7号与育民街马路十字路口处小车库房的租赁协议；解除本溪市弹簧厂与孟祥玉关于的租赁位于明山区地工路7号顺路楼房一楼后侧实验室的租赁关系；二、孟祥玉于判决发生法律效力后立即将旧锅炉房和小簧车间旧厂房、坐落于地工路**与育民街马路十字路口处原告小车库房、坐落于明山区地工路**顺路楼房**后侧实验室腾出返还本溪市弹簧厂；三、孟祥玉于判决发生法律效力后立即给付本溪市弹簧厂自2016年8月1日起至倒出房屋之日止的房屋租金，按年租金二万六千元计算；孟祥玉于判决发生法律效力后立即给付本溪市弹簧厂自201

孟祥玉租赁本溪市弹簧厂的闲置旧锅炉房和小簧车间旧厂房、小车库房，在租赁期限届满后继续使用该房屋，为不定期租赁，本溪市弹簧厂有权请求解除租房协议，孟祥玉拖欠的房租应予给付。关于本溪市弹簧厂租用孟祥玉实验室，虽双方未签订书面的协议书，但孟祥玉实际使用，理应给付房租，孟祥玉提出实验室走廊面积不应作为租用面积的辩解意见，法院不予采纳。据此，一审法院判决：一、解除本溪市弹簧厂与孟祥玉于2004年5月26日签订的关于旧锅炉房和小簧车间旧厂房的租房协议；解除本溪市弹簧厂与孟祥玉于2016年2月2日签订的关于位于地工路7号与育民街马路十字路口处小车库房的租赁协议；解除本溪市弹簧厂与孟祥玉关于的租赁位于明山区地

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1472号 上诉人（原审被告）孟祥玉，男，1966年2月11日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。 委托诉讼代理人张学德，辽宁铭博律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）本溪市弹簧厂，住所地本溪市明山区地工路**。 法定代表人高崇慧，该厂厂长。 委托诉讼代理人刘俊男，本溪市明达法律服务所法律工作者。 上诉人孟祥玉因与被上诉人本溪市弹……