房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终5266号

原机械设备成套局与嘉鸿公司签订的关于合肥市长江中路114号第四层房屋的《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原机械设备成套局撤销后其资产划转至公共资源办公室名下，不影响涉案租赁合同的效力，故公共资源办公室与嘉鸿公司应严格按合同约定履行各自的义务。虽涉案租赁房屋属庐阳区政府群力巷地块改造项目征收范围，但根据双方庭审陈述及提供的证据来看，群力巷地块改造项目分指挥办公室通告系提前通知相关单位制定线缆迁移方案，合肥市庐阳区人民政府《合肥市庐阳区房屋征收决定》公告的签约征收期限在涉案租赁合同期届满后，且道路留有非机动车行驶通道并非嘉鸿公司所述完全封闭，从嘉鸿公司交纳水电费也能反映合同期届满后其仍经营，故征收通告及公告并未影响嘉鸿公司经营，至今涉案房屋仍未被拆迁，由嘉鸿公司使用并经营。嘉鸿公司提供的证据不能证明其于2016年4月因征收已停产停业，且涉案租赁合同于2016年5月已自动解除，对于其不应支付租金及使用费的主张，不予采信。嘉鸿公司未按合同约定的期限支付租金，合同期满未返还租赁房屋，在公共资源办公室书面函告通知租赁期满后不再

原机械设备成套局与嘉鸿公司签订的关于合肥市长江中路114号第四层房屋的《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原机械设备成套局撤销后其资产划转至公共资源办公室名下，不影响涉案租赁合同的效力，故公共资源办公室与嘉鸿公司应严格按合同约定履行各自的义务。虽涉案租赁房屋属庐阳区政府群力巷地块改造项目征收范围，但根据双方庭审陈述及提供的证据来看，群力巷地块改造项目分指挥办公室通告系提前通知相关单位制定线缆迁移方案，合肥市庐阳区人民政府《合肥市庐阳区房屋征收决定》公告的签约征收期限在涉案租赁合同期届满后，且道路留有非机动车行驶通道并非嘉鸿公

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5266号上诉人（原审被告）：合肥嘉鸿信息工程有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区长江路114号，统一社会信用代码91340100610314592U。法定代表人：彭波，总经理。委托诉讼代理人：朱广志，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽省公共资源交易监督管理办公室，住所地安徽省合肥市黄山西路626号科实大厦A座……