房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂02民终792号

郑辉与联创公司签订的《商品房买卖合同》明确约定，买受人郑辉支付首期购房款263600元，余款260000元办理银行按揭。郑辉于2009年3月25日向联创公司实际支付236100元后，联创公司同意郑辉以所购房屋2009年3月25日至2009年9月24日期间的半年租金收入27500元抵扣首期购房款的余款，并于当日向郑辉出具263600元的购房款收据（该时间段的租金之后没有向郑辉另行支付）。联创公司向郑辉出具263600元的购房款收据的行为，表明联创公司认可郑辉已按《商品房买卖合同》的约定交付了263600元首期购房款，且在郑辉与联创公司签订的《曼晶酒店购房按揭协议》中，联创公司亦确认郑辉支付首付款为263600元，故一审判决认定郑辉支付的首期购房款为236100元有误，本院予以纠正。郑辉提出其支付首期购房款为263600元的上诉理由成立，本院予以支持。郑辉与联创公司在《商品房买卖合同补充协议》中约定，郑辉所购房屋总值为550000元，按此金额计算收益，同时，郑辉与曼晶酒店、联创公司于2010年9月15日签订的《产权酒店委托经营合同》又约定，曼晶酒店将郑辉委托经营资产金额550000元的10

郑辉与联创公司签订的《商品房买卖合同》明确约定，买受人郑辉支付首期购房款263600元，余款260000元办理银行按揭。郑辉于2009年3月25日向联创公司实际支付236100元后，联创公司同意郑辉以所购房屋2009年3月25日至2009年9月24日期间的半年租金收入27500元抵扣首期购房款的余款，并于当日向郑辉出具263600元的购房款收据（该时间段的租金之后没有向郑辉另行支付）。联创公司向郑辉出具263600元的购房款收据的行为，表明联创公司认可郑辉已按《商品房买卖合同》的约定交付了263600元首期购房款，且在郑辉与联创公司签订的《曼晶酒店购房按揭协议》中，联创公司亦确认郑辉支付首付款

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终792号上诉人（一审原告）：郑辉，男，1989年8月22日出生，汉族，住黄石市。委托诉讼代理人：郑勇（系郑辉之父），1962年10月13日出生，汉族，住黄石市。委托诉讼代理人：刘明霞，湖北鸣伸律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黄石曼晶酒店管理有限公司，住所地黄石市黄石港区湖滨大道138号。法定代表人：詹右铭，公司董事长。被上诉人（……