所有权确认纠纷 （2021）京03民终4931号

双方签订的《北京市内销商品房买卖契约》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效，合同履行一段时间后，高庆红因故提出退房申请，从半壁店合作社提交的《收据和承诺书》中可以看出，双方已就退房达成一致意见，且高庆红认可已收到半壁店合作社退款303857．52元，则高庆红应配合半壁店合作社办理过户手续，现半壁店合作社要求高庆红协助办理涉诉房屋的过户手续具有事实和法律依据，一审法院予以支持。房屋产权以登记为准，半壁店合作社要求确认房屋归其所有一审法院不予支持。综上，一审法院判决：一、高庆红于判决生效之日起7日内协助半壁店合作社办理北京市顺义区×阁楼的过户手续；二、驳回半壁店合作社其他诉讼请求。本院二审期间，高庆红围绕上诉请求依法提交了以下证据：（2001）朝经初字第4068号判决书，用以证明半壁店合作社一审陈述已经给高庆红退款，但其承担的是保证责任，与高庆红是债权债务关系，半壁店合作社向工商银行朝阳支行支付了一笔钱，因此享有保证债权的追索权，半壁店合作社现自行放弃追索权，不能认定其支付了一部分退房款。半壁店合作社提交了以下证据：1．财务会计账簿，用以证明其提供的收据和承诺书装订在

双方签订的《北京市内销商品房买卖契约》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效，合同履行一段时间后，高庆红因故提出退房申请，从半壁店合作社提交的《收据和承诺书》中可以看出，双方已就退房达成一致意见，且高庆红认可已收到半壁店合作社退款303857．52元，则高庆红应配合半壁店合作社办理过户手续，现半壁店合作社要求高庆红协助办理涉诉房屋的过户手续具有事实和法律依据，一审法院予以支持。房屋产权以登记为准，半壁店合作社要求确认房屋归其所有一审法院不予支持。综上，一审法院判决：一、高庆红于判决生效之日起7日内协助半壁店合作社办理北京市顺义区×阁楼的过户手续；二、驳回半壁店合作社其他诉讼

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4931号上诉人（原审被告）：高庆红，女，1971年8月18日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘迎利，北京格通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市顺义半壁店住宅合作社，住所地北京市顺义区李桥镇南半壁店村。法定代表人：张春龙，社长。委托诉讼代理人：孙晓辉，北京市时代九和律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕宏伟，北京市时代……