房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终3491号

江苏省驻疆办、千百合公司之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效。合同约定，租期自2014年12月8日至2024年12月7日共10年，其中2014年12月8日至2015年5月8日为免租期，供千百合公司装修使用；合同签订生效后，江苏省驻疆办、千百合公司进行房屋交接完三日内，千百合公司一次性交纳第一年租金1800000元，此后每年租金在前一年租金的基础上上浮2%，千百合公司于每年12月15日前支付下一年的租金。合同签订后，江苏省驻疆办如约向千百合公司交付了房屋，千百合公司仅支付了1800000元后，再没有按约定支付租金。2015年12月14日，千百合公司向江苏省驻疆办承诺2016年2月25日前支付给江苏省驻疆办已扣除5个月免租期后的房屋租金1086000元，同时支付2015年度的物业费24984.96元，合计1110984.96元。现千百合公司未按约定时间给付，应当承担给付责任，故江苏省驻疆办要求千百合公司支付租金1086000元及物业费24984.96元的诉讼请求，合理有据，予以支持。因千百合公司延期支付江苏省驻疆办上述款项给江苏省驻疆办造成

江苏省驻疆办、千百合公司之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效。合同约定，租期自2014年12月8日至2024年12月7日共10年，其中2014年12月8日至2015年5月8日为免租期，供千百合公司装修使用；合同签订生效后，江苏省驻疆办、千百合公司进行房屋交接完三日内，千百合公司一次性交纳第一年租金1800000元，此后每年租金在前一年租金的基础上上浮2%，千百合公司于每年12月15日前支付下一年的租金。合同签订后，江苏省驻疆办如约向千百合公司交付了房屋，千百合公司仅支付了1800000元后，再没有按约定支付租金。2015年12月14日，千百合公

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3491号上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆千百合商贸有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。法定代表人:孙海永，新疆千百合商贸有限公司经理。委托诉讼代理人：赵立，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏省人民政府驻新疆办事处，住所地：乌鲁木齐市天山区。法定代表人：王钦，该办事处主任。委托诉讼……