房屋租赁合同纠纷 （2019）新23民终1766号

本诉部分：案外人杨建新与原告王山江于2015年7月24日签订《房屋租赁合同》，杨建新签订该合同时经过公司股东授权，系代表被告九州龙公司签订该合同，合同履行过程中涉案房屋租金系九州龙公司交纳，因此合同相对方系原告王山江与被告九州龙公司，被告唐海云系九州龙公司的法定代表人，九州龙公司系合同主体，故本案应由被告九州龙公司承担民事责任，被告唐海云不承担民事责任。该《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照合同的约定履行权利和义务。原告要求被告支付房屋租金640000元，原告主张的是2016年9月30日-2018年9月30日两年的房屋租金，每年租金320000元。双方在庭审中已经确认2016年9月30日之前的租金被告已经交清，被告辩解“因房屋拆迁，原告于2016年6月口头通知被告不再交纳房租，被告从2016年7月20日停业至今，对原告主张的房租不同意交纳”。一审法院认为昌吉市人民政府在2016年6月6日公告了昌吉市三屯河整治项目国有土地上房屋征收补偿方案及房屋征收决定，明确了征收范围、签约期限、补偿标准等，原告王山江于2016年10月19日与昌吉市中山路街道办事处签订征收补

本诉部分：案外人杨建新与原告王山江于2015年7月24日签订《房屋租赁合同》，杨建新签订该合同时经过公司股东授权，系代表被告九州龙公司签订该合同，合同履行过程中涉案房屋租金系九州龙公司交纳，因此合同相对方系原告王山江与被告九州龙公司，被告唐海云系九州龙公司的法定代表人，九州龙公司系合同主体，故本案应由被告九州龙公司承担民事责任，被告唐海云不承担民事责任。该《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照合同的约定履行权利和义务。原告要求被告支付房屋租金640000元，原告主张的是2016年9月30日-2018年9月30日两年的房屋租金，每年租金320000元。双方在庭审中已经确

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新23民终1766号上诉人(原审原告、反诉被告)：王山江，男，1964年4月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：秦勤，新疆立业律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁继尚，新疆新天律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆九州龙汽车销售服务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市乌……