房屋租赁合同纠纷 （2016）湘10民终1950号

本案争议的焦点问题是:一、唐礼平、肖成辉实际向毛文兵支付的租金是多少；二、厂房租赁合同解除的时间。关于焦点一。一审庭审中，双方当事人对2014年10月20日前唐礼平、肖成辉分11次支付租金37800元的事实并无异议，一审法院予以确认。对唐礼平、肖成辉提交的2015年7月15日NO1584538票号中的43200元是唐礼平、肖成辉支付的租金还是两人欠付的租金结算单据。一审法院认为，收款收据是应收款的当事人收到交来的钱，写给送交者作为凭据的单据，该单据的持有者是应当交纳相应款物的当事人，而欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证，持有人是应当收取相应款物的当事人。NO1584538票号的收据是由唐礼平、肖成辉提交的证实毛文兵已收取租金的一张收款收据，毛文兵对于该收据是由其本人书写的事实亦无异议，在毛文兵无其他的证据证实该单据为唐礼平、肖成辉出具的欠条的情况下，应当认定为唐礼平、肖成辉支付租金的收据。故唐礼平、肖成辉支付的租金总额为81000元。关于焦点二。双方签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，该厂房签订的租期为三年。唐礼平、肖成辉

本案争议的焦点问题是:一、唐礼平、肖成辉实际向毛文兵支付的租金是多少；二、厂房租赁合同解除的时间。关于焦点一。一审庭审中，双方当事人对2014年10月20日前唐礼平、肖成辉分11次支付租金37800元的事实并无异议，一审法院予以确认。对唐礼平、肖成辉提交的2015年7月15日NO1584538票号中的43200元是唐礼平、肖成辉支付的租金还是两人欠付的租金结算单据。一审法院认为，收款收据是应收款的当事人收到交来的钱，写给送交者作为凭据的单据，该单据的持有者是应当交纳相应款物的当事人，而欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证，持有人是应当收取相应款物的当事人。NO1584538票

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1950号上诉人（原审原告）：毛文兵。委托诉讼代理人：李军郴，嘉禾县东塔法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：唐礼平。上诉人（原审被告）：肖成辉。上诉人毛文兵因与上诉人唐礼平、肖成辉房屋租赁合同纠纷一案，均不服湖南省嘉禾县人民法院（2016）湘1024民初60号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月25日立案后，依法组成……