房屋租赁合同纠纷 （2021）宁01民终1785号

原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，双方均应按照约定履行各自的义务，因被告未按约定将案涉房屋交付给原告，不能实现合同目的，原告诉请解除双方的租赁合同，被告同意解除，对原告请求解除双方签订的房屋租赁合同，予以支持。原告要求被告返还原告交付的租赁费60万元，予以支持。关于原告主张被告支付违约金103561.64元，原、被告签订的《租赁合同》约定，甲方（贺兰县顺达实业有限责任公司）暂定交付乙方（季某）场所日期2019年7月1日，如不能准时交付，应提前通知乙方并书面告知交付日期，新的交付日期最多逾期三个月，逾期三个月以上甲方应按月赔付乙方一年租金的月利息（利息为年利率12％），该约定不违反法律规定，支持以60万元为基数，按照年利率12％，从2019年10月2日计算至2021年3月9日违约金103364元（60万元×12％÷365天×524天=103364元），超出部分不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十六、第五百七十七条、第五百七十九条之规定，判决： 一、解除原告季某与被告贺兰县顺达实业有限责任公司签订的《租赁合同》；二、被

原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，双方均应按照约定履行各自的义务，因被告未按约定将案涉房屋交付给原告，不能实现合同目的，原告诉请解除双方的租赁合同，被告同意解除，对原告请求解除双方签订的房屋租赁合同，予以支持。原告要求被告返还原告交付的租赁费60万元，予以支持。关于原告主张被告支付违约金103561.64元，原、被告签订的《租赁合同》约定，甲方（贺兰县顺达实业有限责任公司）暂定交付乙方（季某）场所日期2019年7月1日，如不能准时交付，应提前通知乙方并书面告知交付日期，新的交付日期最多逾期三个月，逾期三个月以上甲方应按月赔付乙方一年租金的月利息（利息

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民事判决书（2021）宁01民终1785号上诉人（原审被告）：贺兰县顺达实业有限责任公司。 法定代表人：石某。 委托诉讼代理人：郑某，宁夏崇源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：季某，住宁夏回族自治区石嘴山市平罗县。 委托诉讼代理人：詹某，宁夏综义律师事务所律师。 上诉人贺兰县顺达实业有限责任公司（以下简称顺达实业公司）因与被上诉人季某房屋租赁合同纠纷一案，不服……