房屋租赁合同纠纷 （2017）闽03民终1281号

本案双方之间的纠纷缘由是房屋租赁，案由应认定为房屋租赁合同。涉案租赁合同合法有效，双方应积极履行。在合同目的已无法实现，继续履行合同费用明显偏高的情况下，应当允许违约的合同当事人解除合同，由此给守约的合同当事人造成的损失，由违约方承担。郑良兵主张解除涉案合同有理，予以支持。郑良兵主张其于2015年10月1日已有效通知郭黎强解除涉案合同事宜，没有事实和法律依据，不予采纳。郑良兵主张郭黎强应返还租金没有事实和法律依据，不予支持。涉案合同解除后，郭黎强收取郑良兵的合同押金10万元应予退还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十条规定，判决如下：一、确认郑良兵与郭黎强2013年5月18日签订的《租赁合同》于2016年9月10日解除。二、郭黎强应在本判决生效之日起十日内返还给郑良兵押金10万元。三、驳回郑良兵的其他诉讼请求。本案受理费16927元，由郑良兵负担15671元，由郭黎强负担1256元。本院二审期间，郑良兵提供短信记录一张，欲证明郑良兵确实有将讼争租赁房屋钥匙快递给郭黎强，但是郭黎强拒收。郭黎强质证认为，从该短信内容看并不能证明郑良兵的

本案双方之间的纠纷缘由是房屋租赁，案由应认定为房屋租赁合同。涉案租赁合同合法有效，双方应积极履行。在合同目的已无法实现，继续履行合同费用明显偏高的情况下，应当允许违约的合同当事人解除合同，由此给守约的合同当事人造成的损失，由违约方承担。郑良兵主张解除涉案合同有理，予以支持。郑良兵主张其于2015年10月1日已有效通知郭黎强解除涉案合同事宜，没有事实和法律依据，不予采纳。郑良兵主张郭黎强应返还租金没有事实和法律依据，不予支持。涉案合同解除后，郭黎强收取郑良兵的合同押金10万元应予退还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十条规定，判决如下：一、确

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终1281号上诉人（原审原告）：郑良兵，男，1973年6月29日出生，汉族，居民，住福建省仙游县。委托诉讼代理人：陈新云，福建升恒律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：郭黎强，男，1959年3月7日出生，回族，居民，住福建省仙游县。委托诉讼代理人：谢平健，福建侬来律师事务所执业律师。上诉人郑良兵与上诉人郭黎强房屋租赁合同纠纷一案，双方……