房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终284号

金旅公司与融汇矿业公司签订的《租赁合同》系有效合同，对双方均具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。融汇矿业公司逾期支付租金，构成根本违约，金旅公司有权解除合同。双方租赁合同解除后，融汇矿业公司应当腾空房屋返还给金旅公司，故对金旅公司要求解除双方签订的房屋租赁合同并收回租赁房屋的诉请，应予以支持。融汇矿业公司使用租赁房屋，应当支付使用期间的租金及物业费，融汇矿业公司应支付自2014年12月1日起至2015年11月30日止的租金为190800元、物业费为30528元，自2015年12月1日起至融汇矿业公司实际返还租赁房屋的租金，按190800元／年计算。金旅公司自愿按照逾期缴纳租金金额的10%计算违约金即19080元，不违反法律规定，应予以支持。对于金旅公司主张律师费，符合双方合同约定，一审法院酌情减少律师费标准为10000元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除金旅公司与融汇矿业公司于2012年9月17

金旅公司与融汇矿业公司签订的《租赁合同》系有效合同，对双方均具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。融汇矿业公司逾期支付租金，构成根本违约，金旅公司有权解除合同。双方租赁合同解除后，融汇矿业公司应当腾空房屋返还给金旅公司，故对金旅公司要求解除双方签订的房屋租赁合同并收回租赁房屋的诉请，应予以支持。融汇矿业公司使用租赁房屋，应当支付使用期间的租金及物业费，融汇矿业公司应支付自2014年12月1日起至2015年11月30日止的租金为190800元、物业费为30528元，自2015年12月1日起至融汇矿业公司实际返还租赁房屋的租金，按190800元／年计算。金旅公司自愿按照逾期缴纳租

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终284号上诉人（一审被告）：芜湖融汇矿业有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。负责人：汤勉，该公司总经理。被上诉人（一审原告）：芜湖市金旅建设投资有限责任公司，住所地安徽省芜湖市弋江北路旅游商品经济园区。法定代表人：邹国仁，该公司总经理。委托代理人：古立平，安徽纬纶律师事务所律师。委托代理人：杨婧，安徽纬纶律师事务所律师。上诉人芜湖融汇……