房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终3189号

原告与被告签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应依约履行。被告未能提供完整资料协助原告办理经营所需执照，违反合同约定，应当承担违约责任。原告要求与被告解除《租赁合同》，符合合同约定及法律规定，且解除权属于形成权，自通知到达对方合同解除，故双方签订的《租赁合同》于2015年4月22日解除，被告的抗辩理由不能成立。此外被告还应当依据合同约定，返还原告合同保证金42000元、装修保证金5000元及2015年1月13日至2015年1月31日的租金和物业费9700元。关于原告主张的损失一节，原告提供的证据可以证明因被告违约导致其损失装修费用189101.1元、家具软装工程费用27200元、制作广告招牌费用41694元、运输费18400元、设备安装调试及维修费2690元，上述费用被告应予赔偿，原告主张的其他损失欠缺证据证明，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决“一、原、被告签订的《租赁合同》于2015年4月22日解除；二、被告

原告与被告签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应依约履行。被告未能提供完整资料协助原告办理经营所需执照，违反合同约定，应当承担违约责任。原告要求与被告解除《租赁合同》，符合合同约定及法律规定，且解除权属于形成权，自通知到达对方合同解除，故双方签订的《租赁合同》于2015年4月22日解除，被告的抗辩理由不能成立。此外被告还应当依据合同约定，返还原告合同保证金42000元、装修保证金5000元及2015年1月13日至2015年1月31日的租金和物业费9700元。关于原告主张的损失一节，原告提供的证据可以证明因被告违约导致其损失装修费用189

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3189号上诉人（原审被告）天津市宝缘商贸有限公司，住所地天津市和平区昆明路京海公寓1-2008B。法定代表人王允成，总经理。委托代理人王军霞，天津致行律师事务所律师。委托代理人周娜，天津致行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海酷圣石冰淇淋有限公司，住所地上海市长宁区天山西路568号A幢401室。法定代表人林宏俊，董事长。委托代理人……