房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终1391号

中环公司对出租房屋拥有合法的承租使用权，该公司在筹备阶段委托股东与汪金涛签订房屋租赁合同，形式及内容未违反法律规定，是合法、有效的，中环公司应承担该合同的权利义务，中环公司具备本案的诉讼主体资格。汪金涛应向中环公司支付2015年10月1日起至2016年7月17日期间的租金23159.60元（2425.50元/月×9月＋17天÷31天×2425.50元/月），扣除押金4620元后，汪金涛还应支付中环公司18539.60元。2016年7月18日，汪金涛将租赁的房屋交还中环公司，应视为双方已提前解除合同，故中环公司要求解除合同的请求已无必要。中环公司主张的5000元经济损失无证据证实，不予支持。汪金涛的答辩理由不能成立，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、汪金涛于一审判决生效后五日内向武汉市中环佳美装饰材料市场管理有限公司支付拖欠的租金18539.60元；二、驳回武汉市中环佳美装饰材料市场管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

中环公司对出租房屋拥有合法的承租使用权，该公司在筹备阶段委托股东与汪金涛签订房屋租赁合同，形式及内容未违反法律规定，是合法、有效的，中环公司应承担该合同的权利义务，中环公司具备本案的诉讼主体资格。汪金涛应向中环公司支付2015年10月1日起至2016年7月17日期间的租金23159.60元（2425.50元/月×9月＋17天÷31天×2425.50元/月），扣除押金4620元后，汪金涛还应支付中环公司18539.60元。2016年7月18日，汪金涛将租赁的房屋交还中环公司，应视为双方已提前解除合同，故中环公司要求解除合同的请求已无必要。中环公司主张的5000元经济损失无证据证实，不予支持。汪金

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1391号上诉人（原审被告）：汪金涛，男，1974年1月1日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：叶达峰，湖北九畴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市中环佳美装饰材料市场管理有限公司，住所地武汉市江岸区跃进村还建房跃进家园A区6号楼1单元201室。法定代表人：马彦斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘秀红，北京大成（武汉）……