房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3254号

被告张蕊新辩称其是受胁迫签订的房屋买卖合同，从双方陈述的签订合同的地点和过程来看，证据明显不足，且从原、被告双方在签订房屋买卖合同后继续协商房屋价款的录音内容看，也不具备胁迫的情节，因此，对于被告张蕊新的上述辩解理由，本院不予采信。原、被告双方签订的存量房屋买卖合同和补充协议应为有效合同。被告张蕊新在合同签订第二日便向原告刘德成表示终止合同且未再按约定支付款项的行为，已构成违约，依法应承担违约责任。原告刘德成要求解除存量房屋买卖合同及补充协议的主张，本院应予支持。因被告张蕊新在合同签订第二日便向原告刘德成表示终止合同，并未给原告刘德成造成实际损失，原告刘德成要求被告张蕊新按合同总价款20%支付违约金的主张，明显过高。本院为平衡双方利益，酌定适用定金罚则，被告张蕊新交付的定金10000元不予退还。被告张蕊新的反诉请求，证据不足，本院不予维护。原审判决：一、解除原告刘德成与被告张蕊新签订的存量房屋买卖合同及补充协议；二、被告张蕊新交付给原告刘德成的定金10000元，不予退还；三、驳回被告张蕊新的反诉请求。本诉案件受理费9120元，反诉案件受理费4300元，由被告张蕊新负担（于本判决生效后三

张蕊新、刘德成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3254号上诉人（原审被告、反诉原告）：张蕊新，女，1976年6月13日出生，汉族，现住三河市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘德成，男，1973年4月14日出生，汉族，现住北京市昌平区。上诉人张蕊新因与被上诉人刘德成房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2017）冀1082民初5863号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……