分家析产纠纷 （2018）云05民终24号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案双方争议的房屋，在被告谢晴云与第三人杨凤莲进行不动产交易前，登记在被告谢晴云名下，有不动产物权的权属证明，被告谢晴云为争议房屋的所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及第三十九条“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分”的权利，被告谢晴云对自己享有的房产进行处分，其行为合法有效。第三人杨凤莲与被告谢晴云签订了房屋并房协议，并且已经依照法律的规定办理了过户手续，所争议的房屋的所有权已由第三人杨凤莲所有。原告要求分割房屋无法律依据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十九条规定，判决：驳回原告谢杭云的诉讼请求。二审审理查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变

谢杭云与谢晴云、杨凤莲分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云05民终24号上诉人（原审原告）：谢杭云，男，1952年8月23日出生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市。委托诉讼代理人：万从先，云南天利达律师事务所律师代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：谢晴云，男，1953年4月6日出生，汉族，住云南省保山市施甸县。原审第三人：杨凤莲，女，1987年8月12日出生，汉族，住云南省保山市施甸县……