房屋租赁合同纠纷 （2019）皖11民终2894号

巨世永与中兴公司签订的《中普·城市广场1-3号楼商铺委托经营管理协议》是当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付巨世永租金，应当承担支付到期未付租金及违约金的违约责任。根据双方约定及巨世永诉请的期间，中兴公司应于2017年10月31日前支付19469.70元、于2018年10月31日前支付9734.85元、于2019年4月30日前支付1622.47元（按约定，中兴公司于2019年4月30日前应支付2019年4月1日至2019年9月30日期间的租金，但巨世永的诉请仅包括2019年4月份的租金，予以准许，2019年5月1日至2019年9月30日期间的租金其可另案主张），合计30827.02元（租赁期间：2014年10月1日至2019年4月30日）。对巨世永要求中兴公司支付其租金30827元的诉讼请求予以支持。对巨世永主张的违约金，《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》约定为每月每平方米50元，即每月603.5元，明显过高，中兴公司要求酌情减少，符合法律规定，原审酌情自2017年11月1日起、按租金19469.70元，自2018年

巨世永与中兴公司签订的《中普·城市广场1-3号楼商铺委托经营管理协议》是当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付巨世永租金，应当承担支付到期未付租金及违约金的违约责任。根据双方约定及巨世永诉请的期间，中兴公司应于2017年10月31日前支付19469.70元、于2018年10月31日前支付9734.85元、于2019年4月30日前支付1622.47元（按约定，中兴公司于2019年4月30日前应支付2019年4月1日至2019年9月30日期间的租金，但巨世永的诉请仅包括2019年4月份的租金，予以准许，2019年5月1日至2019年9月30日期

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终2894号上诉人（原审被告）：滁州中普置业有限公司，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码913411005634351049。法定代表人：张传棉，董事长。委托诉讼代理人：邱程，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巨世永，男，1956年5月10日出生，汉族，住安徽省凤阳县。被上诉人（原审被告）：滁州中兴商业运营管理有限公司，住……