房屋租赁合同纠纷 （2018）湘06民终2797号
裁判要旨
被上诉人为和爱医院的股东，即表明被上诉人就是和爱医院法人，显然将自然人与法人关系混为一谈，法人是有独立人格的个体，被上诉人（自然人）不能等于法人。③另据上诉人亲自到湘阴县卫计局医政科了解被上诉人办理医院未获批准的原因是和爱医院有限公司主动向卫计局提出了撤销办理医院的申请，而不是卫计局不批，和爱医院有限公司向上级主管部门申请设立医疗机构，被上诉人与上诉人签合同时讲要开设的医院为美容医院，同时还作好了从事其他经营项目的计划。一审法院完全不厘清法律事宜，混淆法律关系，进而作出错误判决，是完全错误的。综上足以说明，被上诉人的违约、悔约和不履行合同的行为都属于被上诉人的主观违约行为，依合同法107条、108条、114条第一款、115条等的规定，一审法院判决由上诉人直接返还押金的判决是完全错误的。三、押金应当不予退还或按定金罚则处理本案中的主合同为租赁合同，从合同为押金担保，被上诉人要求无故解除合同，属于严重的违约行为，按《担保法》及《最高院关于适用（担保法）若干问题的解释》第120条的规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。另《解释》117条规定，被上
摘要
周智勇、陈国彬房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘06民终2797号上诉人（原审被告）：周智勇，男，1971年7月21日出生，汉族，原住湘阴县湘临乡湘资村**，现住广东省佛山市，（原审被告）：姜伟文，女，1970年5月10日出生，汉族，原住址。上，上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：蒋水光，湘阴县南湖法律服务所法律工作者。代理权限为特别代理。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：刘国庆，湘阴县文星……