房屋租赁合同纠纷 （2017）川07民终2818号

根据当事人的诉辩理由及在卷证据，现将本案争议焦点予以归纳并评析如下：一、合同是否有效，上诉人与被上诉人于2017年4月10日签订《房屋合租协议》，该协议经被上诉人举证系经房主同意。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”上诉人没有证据证明其与被上诉人在签订合同过程中存在以上确认合同无效的情形，因此，上诉人请求法院确认合同无效的上诉理由不能成立。二、被上诉人是否应当退还租金、押金、装修费用。《房屋合租协议》系双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立，系双方的真实意思表示，各方均应严格遵守协议规定，受协议约束。因此，对于上诉人要求被上诉人返还租金、押金、装修费用的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由

左彬垚、蒋鹏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2818号上诉人（原审原告）：左彬垚，男，汉族，1995年4月21日出生，住四川省绵阳市游仙区。委托诉讼代理人：谢玉龙，女，汉族，生于1973年9月18日，住四川省绵阳市游仙区，系左彬垚之母。被上诉人（原审被告）：蒋鹏，男，汉族，1990年10月23日出生，住四川省绵阳市涪城区。上诉人左彬垚因与被上诉人蒋鹏房屋租赁合同纠纷一案，不服绵……