房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终3366号

享尼莱中西餐厅、彩云服装城双方签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，享尼莱中西餐厅转租涉案房屋亦得到房屋所有权人的书面同意，故而该协议合法有效，双方均应按照协议履行。彩云服装城陈述，在协议签订时，享尼莱中西餐厅存在欺骗行为，但协议已签订两年多，彩云服装城并未依法主张权利；至于在协议履行中遇到的房屋漏水等问题，彩云服装城可按协议约定处理，没有约定的，应按法律规定处理，但彩云服装城并未提交证据证明有减少租金的事实存在。故享尼莱中西餐厅要求彩云服装城支付租金，合法有据，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审判决如下：彩云服装城于判决发生法律效力之日起十五日内向享尼莱中西餐厅支付租金20万元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4300元，减半收取2150元（享尼莱中西餐厅实际向原审法院交纳2150元），由彩云服装城负

享尼莱中西餐厅、彩云服装城双方签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，享尼莱中西餐厅转租涉案房屋亦得到房屋所有权人的书面同意，故而该协议合法有效，双方均应按照协议履行。彩云服装城陈述，在协议签订时，享尼莱中西餐厅存在欺骗行为，但协议已签订两年多，彩云服装城并未依法主张权利；至于在协议履行中遇到的房屋漏水等问题，彩云服装城可按协议约定处理，没有约定的，应按法律规定处理，但彩云服装城并未提交证据证明有减少租金的事实存在。故享尼莱中西餐厅要求彩云服装城支付租金，合法有据，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3366号上诉人（原审被告）南京市溧水区彩云服装城，组织机构代码L1034208-2。经营者王春芳，女，1963年10月8日生，汉族。委托代理人黄能能，江苏全衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高淳县淳溪镇享尼莱中西餐厅，住所地南京市高淳区淳溪镇中山大街168号1幢-1。经营者方经平，男，1976年10月22日生，汉族。委托代理人陈……