商品房预售合同纠纷 （2019）黔0112民初1939号
裁判要旨
原告保利公司与被告张胜翔签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。 本案中，原告为被告张胜翔在第三人的按揭贷款提供了连带保证责任，现被告张胜翔未按期支付银行贷款，第三人已从原告账户扣划保证金88439.71元，依照《补充协议》第1.3.3条的约定，原告有权向被告张胜翔追偿扣划的保证金款项，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。” 的规定，本院对原告要求被告归还其被第三人扣划的保证金88439.71元的诉请予以支持。 对于原告主张解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉请，原告与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》有关于解除合同的约定，考虑到房价上涨因素，且被告已支付了包括首付款在内的大部分房款，如果解除合同将给被告造成巨大经济损失，对被告显失公平。 再根据原、被告签订的《补充协议》第1.3.3条约定：因被告逾期偿还银行贷款，导致银行基于原告保证
摘要
贵阳保利投资房地产开发有限公司与张胜翔商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0112民初1939号原告：贵阳保利投资房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添办事处奶牛场保利公园2010（3-1-A区），统一社会信用代码91520112662995019R。 法定代表人：王浩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：米见华，该公司法律顾问，特别授权代理。 委托诉讼代理人：潘冠青，该公司法律顾问，特别授权代理。 被告：……