房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终3343号

按照长沙市人民政府相关文件的规定，长房集团享有对本案诉争出租房产的所有权、恒兴公司享有管理权，恒兴公司、长房集团有权就本案诉争房屋主张权利。长房集团所有的位于长沙市芙蓉区顺星里2号5层502房屋在长沙市芙蓉区人民政府征收范围之内，双方租赁合同目的已无法实现，长房集团、恒兴公司有权解除。合同解除后，承租人负有交还房屋的合同义务，故该院对于长房集团、恒兴公司要求解除双方之间的租赁关系、陈秋生向其腾交房屋的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第二百三十二条的规定，判决如下：一、解除长房集团、恒兴公司与陈秋生之间的房屋租赁关系；二、陈秋生在判决生效之日起三日内腾出并向长房集团、恒兴公司交付位于长沙市芙蓉区顺星里2号5层502房屋。案件受理费80元，因适用简易程序审理，减半收取40元，由陈秋生承担。二审中,双方均未向本院提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，涉案房屋在长沙市芙蓉区人民政府征收范围之内，双方租赁合同目的已无法实现，长房集团、恒兴公司作为涉案房屋的所有权人与管理权人有权就涉案房屋主张权利，其主张解除合同亦符合《中华人民

按照长沙市人民政府相关文件的规定，长房集团享有对本案诉争出租房产的所有权、恒兴公司享有管理权，恒兴公司、长房集团有权就本案诉争房屋主张权利。长房集团所有的位于长沙市芙蓉区顺星里2号5层502房屋在长沙市芙蓉区人民政府征收范围之内，双方租赁合同目的已无法实现，长房集团、恒兴公司有权解除。合同解除后，承租人负有交还房屋的合同义务，故该院对于长房集团、恒兴公司要求解除双方之间的租赁关系、陈秋生向其腾交房屋的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第二百三十二条的规定，判决如下：一、解除长房集团、恒兴公司与陈秋生之间的房屋租赁关系；二、陈秋生在判决生效之日起三日内

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终3343号上诉人(原审被告)：陈秋生,男，汉族，1957年11月7日出生，住湖南省长沙市芙蓉区委托诉讼代理人：陈文佳,男，汉族，1985年9月15日出生，住湖南省长沙市芙蓉区,系父子关系。被上诉人(原审原告)：长沙恒兴资产经营有限公司，住湖南省长沙市芙蓉区解放中路**长房大厦**。法定代表人:王伟，总经理。委托诉讼代理人：熊文超，男，……