房屋租赁合同纠纷 （2017）吉05民终878号

对于苗润山、高玉清提出异议的2011年10月12日欠据及吉正司鉴中心（2017）文检鉴字第0409号鉴定意见书，在梅河口市人民法院（2016）吉0581民初2264号民事案件卷宗开庭笔录中（第21页），苗润山对2011年10月12日欠据自认系其书写的，对买卖房屋契约的真实性亦未提出异议，故对上述证据予以采信；而吉林正达司法鉴定中心将上述证据作为检材进而作出的鉴定结论应属合法，对该鉴定书予以采信；根据该鉴定书的鉴定结论，房屋转让书系苗润山本人亲笔书写，苗润山未能提供充分证据证明该证据系伪造或系违背当事人真实意思表示，故对该房屋转让书的真实性予以确认。根据该协议内容，苗润山、高玉清欠陆某某的债务在清偿期届满后未能偿还，以房屋抵顶债务，属于债务到期后当事人基于以房抵债的意思表示而签订的房屋买卖合同。此种情形下，对于未办理产权转移手续，债务人反悔未偿还原债务的，债权人有权要求其继续履行房屋买卖合同。苗润山、高玉清继续租用该房屋，此时陆某某与苗润山、高玉清之间又成立房屋租赁合同关系。高玉清在庭审中自认其已实际偿还房屋租金至2009年，证明其与苗润山转让房屋后继续租用该房屋的事实。现高玉清、苗润山

对于苗润山、高玉清提出异议的2011年10月12日欠据及吉正司鉴中心（2017）文检鉴字第0409号鉴定意见书，在梅河口市人民法院（2016）吉0581民初2264号民事案件卷宗开庭笔录中（第21页），苗润山对2011年10月12日欠据自认系其书写的，对买卖房屋契约的真实性亦未提出异议，故对上述证据予以采信；而吉林正达司法鉴定中心将上述证据作为检材进而作出的鉴定结论应属合法，对该鉴定书予以采信；根据该鉴定书的鉴定结论，房屋转让书系苗润山本人亲笔书写，苗润山未能提供充分证据证明该证据系伪造或系违背当事人真实意思表示，故对该房屋转让书的真实性予以确认。根据该协议内容，苗润山、高玉清欠陆某某的债务在

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终878号吉05民终878号上诉人（原审被告）：苗润山，男，1942年2月13日出生，汉族，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：秦英杰，吉林秦英杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜宏，吉林秦英杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高玉清，女，1941年11月24日出生，汉族，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：秦英杰，吉林秦英杰律师事务所律……