房屋租赁合同纠纷 （2017）川17民终1363号

原告金塬公司与被告袁自建签订的《罗浮精品家居装饰城合同书》，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制规定，予以确认。《承诺书》约定租金分三次付清，是对被告袁自建支付租金方式、期限的变更，故对双方均具有约束力。被告袁自建没有及时支付房屋租金，应当承担支付原告金塬公司租金的民事责任，同时亦应承担逾期支付租金的违约责任。纵观本案查明的事实，原告金塬公司在租赁大昌公司的房屋使用期间，未与被告袁自建签订合同所约定的履行义务，对被告袁自建（含所有商家）经营的产品宣传推广存在一定瑕疵，治安管理存在相对混乱，使被告袁自建（含所有商家）的商品得不到安全保障，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务”的规定，故原告金塬公司亦应承担违约责任。被告袁自建应按《罗浮精品家居装饰城合同书》所约定的面积、价格（即面积109.93平方米15元/月/平方米，场地管理费3元/月/平方米，计23745元）承担支付租金的民事责任，鉴于被告袁自建已交付了2015年上年租金，但尚下欠原告金塬公司2015年下年至2016年1月5日的租金及场地管理费计11872元未付，应继续承担支付的责任

原告金塬公司与被告袁自建签订的《罗浮精品家居装饰城合同书》，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制规定，予以确认。《承诺书》约定租金分三次付清，是对被告袁自建支付租金方式、期限的变更，故对双方均具有约束力。被告袁自建没有及时支付房屋租金，应当承担支付原告金塬公司租金的民事责任，同时亦应承担逾期支付租金的违约责任。纵观本案查明的事实，原告金塬公司在租赁大昌公司的房屋使用期间，未与被告袁自建签订合同所约定的履行义务，对被告袁自建（含所有商家）经营的产品宣传推广存在一定瑕疵，治安管理存在相对混乱，使被告袁自建（含所有商家）的商品得不到安全保障，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川17民终1363号上诉人（原审原告）：达州市通川区金塬商贸有限公司。住所地：四川省达州市通川区西外镇罗浮阳光2A幢4-1号。法定代表人:何军，总经理。被上诉人（原审被告）：袁自建，男，1976年11月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：周世慧，女，1976年2月21日出生，汉族。系袁自建之妻。上诉人达州市通川区金塬商贸有限公司因与被上诉人袁自建……