合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鲁02民申5号

峦峰公司与金梦公司于2014年4月2日签订的《项目开发合作协议书》第二条第6项约定：峦峰公司按照公司法等法律法规和公司章程履行股东义务，享受固定建筑面积分配数额6500平方米的权利（与双方的投资比例无关），不再享受其他开发收益及净资产的所有权。原审依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第���十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的规定，认定峦峰公司与金梦公司签订的《项目开发合作协议书》性质为土地使用权转让合同，有事实和法律依据。在再审审查时，金梦公司提交了青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局于2017年8月16日出具的《崂山国土资源分局关于深圳路以西、同安路以北508亩土地有关问题的函复》一份，该函复不能证明峦峰公司取得了涉案土地使用权，因此，不能足以推翻原审以双方签订的《项目开发合作协议书》因违反法律的效力性强制性规定而无效的认定。因本案峦峰公司仅起诉请求确认双方签订的《项目开发合作协议书》无效，因此，对导致该协议无效的责任，再审审查不作评判。综上，金梦公司以有

青岛金梦置业有限公司、青岛峦峰投资建设有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁02民申5号再审申请人（原审被告）：青岛金梦置业有限公司。法定代表人：赵万军，职务执行董事。委托诉讼代理人：刘晶晶，山东盈涛律师事务所律师。被申请人（原审原告）：青岛峦峰投资建设有限公司。法定代表人：王伦成，职务执行董事。再审申请人青岛金梦置业有限公司（以下简称金梦公司）因与被申请人青岛峦峰投资建设有限公司（以下简称峦峰公司��合资、合作开发……