土地租赁合同纠纷 （2018）苏0211民初5696号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对双方均具有法律约束力。 胡埭村委与王国明于2011年签订的关于涉案土地的《土地有偿使用合同》系双方真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人双方均产生法律约束力。 该协议到期后，双方未再签订新的书面合同，王国明继续使用涉案土地并按原协议约定标准向胡埭村委会支付了费用，双方关系转为不定期租赁。 不定期租赁期间，双方均有权单方提出解除合同。 现胡埭村委已于2017年8月30日向王国明发送《律师函》，明确解除合同。 该函到达王国明时，依法已发生解除合同的法律效力。 合同解除后，王国明理应迁出并向胡埭村委返还涉案土地。 关于返还的状态，双方合同未明确约定，但王国明在涉案土地上添建的房屋未经规划批准，胡埭村委现要求收回土地，王国明应将土地状态恢复原有状态。 故对胡埭村委要求将涉案土地临时建筑拆除的诉请，本院予以支持。 关于自2018年1月1日起的占有使用费，每年按23500元计算，与此前双方约定及实际操作一致，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条及《
摘要
5696无锡市滨湖区胡埭镇胡埭村民委员会与王国明土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0211民初5696号原告:无锡市滨湖区胡埭镇胡埭村民委员会，住所地无锡市滨湖区胡埭镇振胡路**。 负责人：高新宇，该村委主任。 委托诉讼代理人：周文俊，江苏瀛恒律师事务所律师。 被告:王国明,男,1953年12月8日生，汉族，住无锡市滨湖区。 原告无锡市滨湖区胡埭镇胡埭村民委员会（以下简称胡埭村委）诉被告王国明土地租赁合同纠纷一案，本院于……