房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第04389号

王涛系《置地国际广场租赁合同》的承租人，应当依合同承担支付租金等各项义务，理由如下：1、和合商业管理公司与王涛签订的房租租赁合同系双方真实意思表示，是双方合意的体现，对双方均有合同上的约束力，双方应全面履行合同约定的义务。合同签订和履行的基础在于合同签订双方对彼此之间的信赖，合同中明确约定由乙方（王涛）设立法人资格的经营主体，可以看做系和合商业管理公司对王涛的信赖，但王涛并非彧兴记餐饮公司的法定代表人或股东。王涛虽举证抗辩称其与王红就彧兴记餐饮公司之间存在合作协议且是接受王红委托代为选址，但该合作协议和委托均为王红同王涛之间的内部约定，对外不具备约束力，本案租赁合同中并未提及王涛与王红之间的关系，且王涛没有证据证明已告知和合商业管理公司其与王红之间存在委托代理关系。此外，合同中约定王涛应在合同签订30日内设立法人资格的经营主体，王涛辩称该期限约定不能对抗设立法人所需的行政审批时间，但王涛未能提供证据证明其在合同签订后30日有向工商行政部门申请设立法人的行为，且彧兴记餐饮公司实际申请设立日期为2013年9月22日、成立注册于2013年10月28日，在时间上均远超过合同签订后能够设立法人的

王涛系《置地国际广场租赁合同》的承租人，应当依合同承担支付租金等各项义务，理由如下：1、和合商业管理公司与王涛签订的房租租赁合同系双方真实意思表示，是双方合意的体现，对双方均有合同上的约束力，双方应全面履行合同约定的义务。合同签订和履行的基础在于合同签订双方对彼此之间的信赖，合同中明确约定由乙方（王涛）设立法人资格的经营主体，可以看做系和合商业管理公司对王涛的信赖，但王涛并非彧兴记餐饮公司的法定代表人或股东。王涛虽举证抗辩称其与王红就彧兴记餐饮公司之间存在合作协议且是接受王红委托代为选址，但该合作协议和委托均为王红同王涛之间的内部约定，对外不具备约束力，本案租赁合同中并未提及王涛与王红之间的关

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第04389号上诉人（原审被告）：王涛。委托代理人：李毅刚，安徽安泰达律师事务所律师。委托代理人：王珏，安徽安泰达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽和合商业经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场B座107号，组织机构代码67755274-7。法定代表人：苏晓玉，总经理。委托代理人：刘大云，安徽承义律师……