房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂03民终658号

段正英、彭财金和梁永签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，为合法有效的合同，对合同双方具有约束力。租赁合同到期后，段正英、彭财金不愿继续出租房屋且书面通知了梁永，梁永无权继续占用该房屋，更无权转租该房，故对于段正英、彭财金请求梁永搬离房屋的诉请，一审法院予以支持。租赁合同中对于梁永支付段正英、彭财金的定金1000元没有约定，租赁到期后，段正英、彭财金应当返还梁永定金，故对于段正英、彭财金请求梁永支付两个月房屋占用费5250元的诉请，一审法院予以支持3250元（25500元÷122-1000元）。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、梁永于判决生效后十五日内腾退段正英、彭财金所有的、位于十堰市茅箭区二堰街办堰桥街x号x幢1-4的房屋。二、梁永支付段正英、彭财金房屋占用费3250元。三、驳回段正英、彭财金的其他诉讼请求。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元由梁永负担。宣判后

段正英、彭财金和梁永签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，为合法有效的合同，对合同双方具有约束力。租赁合同到期后，段正英、彭财金不愿继续出租房屋且书面通知了梁永，梁永无权继续占用该房屋，更无权转租该房，故对于段正英、彭财金请求梁永搬离房屋的诉请，一审法院予以支持。租赁合同中对于梁永支付段正英、彭财金的定金1000元没有约定，租赁到期后，段正英、彭财金应当返还梁永定金，故对于段正英、彭财金请求梁永支付两个月房屋占用费5250元的诉请，一审法院予以支持3250元（25500元÷122-1000元）。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、梁永于判决

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终658号上诉人（原审被告）梁永，男，汉族，1982年8月2日生，市民。被上诉人（原审原告）段正英，女，汉族，1954年5月3日生，市民。被上诉人（原审原告）彭财金，男，汉族，1954年10月13日生，市民。委托代理人段正英，女，汉族，1954年5月3日生，市民。系彭财金妻子。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，签收法律文……