物业服务合同纠纷 （2018）苏01民终1675号

被上诉人曾先后三次起诉上诉人，导致诉讼时效分别发生中断，致使诉讼时效未超过两年，没有事实和法律依据。2.被上诉人在前案2013年11月20日的庭审中明确提出不肯收上诉人的物业费，一审法院审判员王娟可以证明，此后被上诉人从未催缴过物业费，只是在本次诉讼中附了一份落款2015年11月15日催缴函，还是假的，说明被上诉人已经放弃了收缴权利。3.被上诉人提供的物业服务较差，小区安保形同虚设，导致发生多起盗案，最多只能承担20%的物业费，一审判决业主承担90%过高。4.根据合同约定，上诉人支付费用，被上诉人应当出具发票，不然上诉人可以拒缴物业费。5.上诉人未缴停车费的原因系车辆受损，产生修车损失3500元；未缴物业费的原因系被上诉人在上诉人楼下违法毁绿建停车场，给上诉人的生活和身体健康造成侵害，侵犯了上诉人的合法权益。根据《国家、省、市华侨归侨侨眷权益保护办法》，要求被上诉人给予适当赔偿和补偿。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。宁设物业公司辩称，上诉人的上诉理由没有事实和法律依据。1.关于停车场并不是被上诉人要求建设，而是由业主以及业委会建设，产权归业主所有，被上诉人无权建设停车场。2.关

南京宁设物业管理有限责任公司与焦桂芳、甄建宪物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1675号上诉人(原审被告)：甄建宪，男，1954年11月13日生，汉族，退休，住南京市建邺区。上诉人(原审被告)：焦桂芳，女，1961年1月16日生，汉族，退休，住南京市建邺区。被上诉人(原审原告)：南京宁设物业管理有限责任公司，住所地南京市白下区三茅宫91号406室。法定代表人：李东，该公司总经理。上诉人甄建宪、焦桂芳因与被上诉人……