房屋租赁合同纠纷 （2016）桂10民终1363号

本案的争议焦点：一、原告主张解除被告陈秋华陈某与被告岑佳岑某所签订的《门面出租合同》有何事实和法律依据。根据广西壮族自治区高级人民法院已发生法律效力的（2007）桂民二终字第103号民事判决书，百色市中级人民法院恢复了农行百色分行申请执行修理厂的借款合同一案，依法对修理厂座落于百色市中山路104号的1-2号综合楼一幢进行价格评估及分层拍卖。经法院委托，百色市隆鑫源拍卖有限公司对涉案房屋进行拍卖。梁健星梁某以300万元和45.18万元价格分别竞得第一层（商铺）、第二层（家具城）。一审法院认为，农行百色分行在与修理厂签订《借款合同》时，在百色市房地产管理局办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》规定的抵押合同的生效条件，抵押行为合法有效。由于修理厂不按合同履行偿还借款义务，农行百色分行诉至法院，经法院审理并依法作出了判决，中院经对修理厂的财产即抵押物房产权进行评估、拍卖，原告通过拍卖取得了房产的合法所有权。符合《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（二）项“债务人或者第三人可以提供一定的财产作抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押价款优先得到

本案的争议焦点：一、原告主张解除被告陈秋华陈某与被告岑佳岑某所签订的《门面出租合同》有何事实和法律依据。根据广西壮族自治区高级人民法院已发生法律效力的（2007）桂民二终字第103号民事判决书，百色市中级人民法院恢复了农行百色分行申请执行修理厂的借款合同一案，依法对修理厂座落于百色市中山路104号的1-2号综合楼一幢进行价格评估及分层拍卖。经法院委托，百色市隆鑫源拍卖有限公司对涉案房屋进行拍卖。梁健星梁某以300万元和45.18万元价格分别竞得第一层（商铺）、第二层（家具城）。一审法院认为，农行百色分行在与修理厂签订《借款合同》时，在百色市房地产管理局办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1363号上诉人（一审被告）陈秋华陈某，男，1964年12月7日出生，广西宾阳县人，现住广西崇左市扶绥县。被上诉人（一审原告）梁健星梁某，男，1972年9月9日出生，汉族，住广西百色市右江区。被上诉人（一审原告）梁红梁某红，女，1973年7月15日出生，汉族，现住广东省深圳市罗湖区。两被上诉人委托代理人黄伟旗，广西中名律师事务……