房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第04112号

当事人的合法权益应受法律保护。隆祺公司与刘洪梅之间签订的《隆祺丽景国际广场F栋东单元酒店公寓租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约享受权利、履行义务。刘洪梅辩称主体不适格的理由，因该合同签订双方为隆祺公司、刘洪梅，故刘洪梅的辩解理由不成立，原审法院不予采信。刘洪梅辩称解除合同的理由未提供充分证据证实，故审法院确认合同未解除，如因隆祺公司在合同履行过程中存在违约行为，导致刘洪梅损失的，其可另案主张。本案中，隆祺公司已根据合同约定交付大部分标的的房屋，刘洪梅也应依约支付房屋租金，故隆祺公司要求支付第三期租金921920元（2014年9月15日应付115间2014年10月1日至2015年4月1日的租金938400元，2014年10月25日应付47间2014年11月10日至2015年5月10日的租金383520元，扣除已支付400000元）的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，原审法院判决：刘洪梅支付苏州隆祺酒店管理有限公司租金938400元，于判决生效之日起十日内履行。如果未按判决指定的期

当事人的合法权益应受法律保护。隆祺公司与刘洪梅之间签订的《隆祺丽景国际广场F栋东单元酒店公寓租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约享受权利、履行义务。刘洪梅辩称主体不适格的理由，因该合同签订双方为隆祺公司、刘洪梅，故刘洪梅的辩解理由不成立，原审法院不予采信。刘洪梅辩称解除合同的理由未提供充分证据证实，故审法院确认合同未解除，如因隆祺公司在合同履行过程中存在违约行为，导致刘洪梅损失的，其可另案主张。本案中，隆祺公司已根据合同约定交付大部分标的的房屋，刘洪梅也应依约支付房屋租金，故隆祺公司要求支付第三期租金921920元（2014年9月15日应付115间2014年10月1日至201

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04112号上诉人（原审被告）刘洪梅。委托代理人ＸＸＸ，江苏东恒律师事务所律师。委托代理人刘恩臣，江苏东恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州隆祺酒店管理有限公司。委托代理人金鑫，江苏王建华律师事务所律师。上诉人刘洪梅因与被上诉人苏州隆祺酒店管理有限公司（以下简称隆祺公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014……