房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3965号

鲍先治与旺聚公司签订的《租赁合同》，鲍先治与旺聚公司、万品公司签订的《回迁协议书》，鲍先治与万品公司签订的《房屋租赁合同》，万品公司与万泽公司法定代表人戚晓懂签订的《转让意向合同》，主体适格，意思表示真实，对各方具有约束力，各方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据《回迁协议书》约定，自新租赁合同，即鲍先治与万品公司签订的《房屋租赁合同》履行之日起，原租赁合同即《租赁合同》自动终止，旺聚公司的相关权利义务由万品公司行使。因此，鲍先治与旺聚公司就其租赁关系的终止及相关事项的处理已经达成合意，故，自《房屋租赁合同》生效并履行之日起，鲍先治与旺聚公司的租赁关系即告终止且无权利义务纠纷。根据《房屋租赁合同》约定，对鲍先治原23户回迁安置，在万品公司物流营业用房二楼每户管理住宿用房为42平方米，合计面积966平方米，根据《回迁协议书》该部分不计租金，由鲍先治免费使用到合同期满止。对于该23户共计966平方米回迁安置房间鲍先治享有的租赁期间无偿使用权问题，鲍先治认为系因回迁获得的补偿，万品公司认为系其招商的优惠政策。对此，原审法院认为，关于鲍先治就原租赁房屋的拆迁补偿，《回迁协议书》明确约定，

鲍先治、浙江万品实业投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3965号 上诉人（原审原告）：鲍先治，男，1974年7月16日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：贾为中、王思忆，浙江泽大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江万品实业投资有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区下沙街道文渊路**-265。 法定代表人：马林剑，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈剑，浙江仁策律师事……