房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2746号
裁判要旨
鲍勃公司、网谷公司签订的租赁合同、物业管理服务协议书、补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应按约履行。鲍勃公司提出解约并提前三个月书面告知网谷公司，双方办理了退房手续，网谷公司确认鲍勃公司退还房屋验收合格，网谷公司应按约在租赁保证金中扣除一个月房租后将剩余租赁保证金257250元退还给鲍勃公司。网谷公司称鲍勃公司人均密度超出20平方米每人，其有权按照30元每平方米每月收取超出面积的租金，并该将该部分租金在租赁保证金中抵扣，鲍勃公司对此提供了个人账户对账单等予以反驳，一审法院根据鲍勃公司举证认定鲍勃公司的人均密度并未超出合同约定，网谷公司称其统计过鲍勃公司的人数为60人，没有证据证明，其也未证明就此向鲍勃公司催要过租金，故一审法院对网谷公司的该项意见不予采纳。鲍勃公司称网谷公司于2015年4月1日才完成厂房的整体交付，故承诺免除其2个月的物业管理费，网谷公司对此不予认可，鲍勃公司也无证据证明，一审法院不予采信。鲍勃公司支付物业管理费至2016年9月10日，鲍勃公司称网谷公司的财务人员陆天滢告知其此后的物业管理费在补贴中抵扣，网谷公司对此不予认可，鲍勃公司也无
摘要
苏州鲍勃电子商务有限公司与苏州网谷电子商务产业投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2746号上诉人（原审被告）：苏州网谷电子商务产业投资有限公司，住所地苏州市吴中区吴中大道1368号科技园二期苏州跨境电子商务产业园B楼522室。法定代表人：王丽，总经理。委托诉讼代理人：陆天滢，系公司员工。被上诉人（原审原告）：苏州鲍勃电子商务有限公司,住所地苏州市吴中区越溪吴中大道2288号6幢B1室。法定代表人：王晓松，总经理。……