房屋租赁合同纠纷 （2014）遵市法民三终字第259号

原告与被告、冯恬签订的《补充协议》，将原告与冯恬签订的《商铺租赁合同》的承租人变更为本案被告王云红。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条关于“当事人协商一致，可以变更合同”及第八十八条关于“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”之规定，该《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。故《商铺租赁合同》对原告与被告之间产生法律约束力，双方应当按照约定全面履行合同义务。原、被告双方在《商铺租赁合同》中约定了原告单方解除合同的条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，原告虽然发出了解除合同《通知》，但邮寄回执单注明的收件人为邹云明，且无证据证明被告已实际收取该《通知》，表明本案通知解除合同的程序未履行，原、被告

原告与被告、冯恬签订的《补充协议》，将原告与冯恬签订的《商铺租赁合同》的承租人变更为本案被告王云红。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条关于“当事人协商一致，可以变更合同”及第八十八条关于“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”之规定，该《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。故《商铺租赁合同》对原告与被告之间产生法律约束力，双方应当按照约定全面履行合同义务。原、被告双方在《商铺租赁合同》中约定了原告单方解除合同的条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第259号上诉人（一审被告，反诉原告）王云红，女，汉族，1970年8月10日出生，贵州省仁怀市人。委托代理人黄康，贵州鹿鸣律师事务所律师。被上诉人（一审原告，反诉被告）重庆佰易商业管理有限公司。法定代表人张莹，该公司总经理。委托代理人王朝永，仁怀市中枢街道办事处法律服务所法律工作者。上诉人王云红因于被上诉人重庆佰易商业管理有限公司……