房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终1335号

本案审理过程中，高新区长沙路1号美林阁小区4-1-603房屋已经乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院及乌鲁木齐市新市区人民法院在执行阶段进行了查封。张建均未在查封法院提出执行异议及执行异议之诉。一审法院要求张建提供其向周春玲、张涛支付房款的证据，张建称因周春玲在2013年前向其借款二十余万元，后周春玲在出售房屋之前，欠付小额贷款公司的欠款十万余元，张建代周春玲支付上述贷款后，周春玲及张涛同意将高新区长沙路1号美林阁小区4-1-603房屋用以折抵张建的借款，故双方签订了房产转让合同书。因当时签了房产转让合同约定了付款情况，所以没有让周春玲及张涛出具收到房款凭证。张建对其主张的借款的事实，未出示有效证据证明，对房屋折抵借款的事实亦未出示有效证据。庭后，张建向一审法院出示一份张涛2013年2月28日出具的收条用以证明支付房款的事实。张建及张涛均确认该收条系2016年8月24日出具，因张建与张涛系兄弟关系，且该收条上无周春玲的签字，该收条无法证实张建、周春玲、张涛签订房产转让合同时支付房款的客观事实，一审法院对该证据不予认定。现张建出具的证据仅证明张建与周春玲、张涛之间的房产转让合同关系成立，张建无证

本案审理过程中，高新区长沙路1号美林阁小区4-1-603房屋已经乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院及乌鲁木齐市新市区人民法院在执行阶段进行了查封。张建均未在查封法院提出执行异议及执行异议之诉。一审法院要求张建提供其向周春玲、张涛支付房款的证据，张建称因周春玲在2013年前向其借款二十余万元，后周春玲在出售房屋之前，欠付小额贷款公司的欠款十万余元，张建代周春玲支付上述贷款后，周春玲及张涛同意将高新区长沙路1号美林阁小区4-1-603房屋用以折抵张建的借款，故双方签订了房产转让合同书。因当时签了房产转让合同约定了付款情况，所以没有让周春玲及张涛出具收到房款凭证。张建对其主张的借款的事实，未出示有效证据证

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终1335号上诉人(原审原告):张建，男，1976年1月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区金沙路友好小区。委托诉讼代理人：高鹏，新疆新勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周春玲，女，1974年2月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区北京北路**号。被上诉人（原审被告）：张涛，男，1977年……