房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0211民初13123号
裁判要旨
本案的争议焦点有两个，第一个是原告与被告之间是否具有合同关系，第二个是原告交纳的10,000元是否应当予以退还。 关于第一个争议焦点，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 本案中，原告与被告之间虽然未签订书面预约合同，但是原告交纳意向金并选定房屋的行为已经表明了其作为买受人与出卖人订立合同的意思表示，且原告选房后，其所要认购的房屋的房号、户型、建筑面积、总房款等均已明确，被告作为出卖人亦通过种种形式多次告知原告在规定时间内办理认购手续。 综上，本院认为，原告与被告关于案涉房屋的认购事宜具有合意性、约束性、确定性和期限性，且系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故原告与被告之间成立预约合同关系，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。 关于第二个争议焦点，本案中，被告在《在线选房开盘须知》对原告交纳的意向金进行了约定，即网
摘要
岳超与大连招义房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初13123号原告：岳超，女，1980年6月5日生，汉族，户籍地山东省聊城市东昌府区，现住址辽宁省大连市西岗区。 被告：大连招义房地产有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区。 法定代表人：王锐，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：林秀梅，女，系该公司法律顾问。 原告岳超与被告大连招义房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019……