房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第04529号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。本案中王立勇未拥有涉诉门面的所有权，并非该门面依法登记的产权所有人。且王立勇仅凭其提供的证人证言而无其他证据佐证的情况下，不足以证明该建筑物的建设人、所有人、占有人。因此王立勇也不能以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定主张权利。故王立勇的诉讼请求没有事实及法律依据。原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款、第五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，遂判决：驳回王立勇的诉讼请求；本案一审案件受理费785元，由王立勇负担。王立勇不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决事实认定错误。涉案门面系王立勇于1993年10月所建，王立勇提供的证人证言足以证明该事实，原审判决没有依据上述事实进行裁判，属事实认定错误；二、原审判决适用法律错误。本案应适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题
摘要
《中华人民共和国物权法》规定所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。本案中王立勇未拥有涉诉门面的所有权，并非该门面依法登记的产权所有人。且王立勇仅凭其提供的证人证言而无其他证据佐证的情况下，不足以证明该建筑物的建设人、所有人、占有人。因此王立勇也不能以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定主张权利。故王立勇的诉讼请求没有事实及法律依据。原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款、第五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04529号上诉人（原审原告）王立勇。被上诉人（原审被告）刘玉姣。委托代理人肖雷厉。上诉人王立勇因与被上诉人刘玉姣房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2015）芙民初字第746号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明：长沙市芙蓉区解放中路54号门面未进行产……