房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终4704号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依据房屋租赁合同约定，乙方为经营所需办理的有关水、用电增容、排水及设施、排污及设施、环保、煤气、采暖、消防、网络等事项，由乙方自行与相关部门联系办理，一切费用由乙方负责。据此，被告将房屋交付原告后，在原告使用房屋过程中出现供水问题，并不能就此推定应由被告承担责任，原告应自行与相关部门协商解决，被告只负责基本的配合义务。原告现有证据不能证明其主张的供水问题系被告的不作为直接导致，故对原告的诉求，不予支持。一审法院判决：驳回原告田立新的诉讼请求。案件受理费6476元，由原告田立新负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。上诉人田立新与被上诉人和平房管所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。被上诉人已按照合同约定将案涉房屋交

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依据房屋租赁合同约定，乙方为经营所需办理的有关水、用电增容、排水及设施、排污及设施、环保、煤气、采暖、消防、网络等事项，由乙方自行与相关部门联系办理，一切费用由乙方负责。据此，被告将房屋交付原告后，在原告使用房屋过程中出现供水问题，并不能就此推定应由被告承担责任，原告应自行与相关部门协商解决，被告只负责基本的配合义务。原告现有证据不能证明其主张的供水问题系被告的不作为直接导

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4704号上诉人（原审被告）：田立新，男，1966年9月7日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：张庶瑜，辽宁大伦天谕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市和平区商业网点房产管理所，住所地沈阳市和平区广州街**。法定代表人：刘建新，该单位所长。委托诉讼代理人：成方兴，辽宁大宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨欢，辽宁大宸律……