租赁合同纠纷 （2018）晋10民终502号
裁判要旨
原告与被告签订的转让合同系双方真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。因被告与案外人山西某国际投资发展有限公司合同约定，被告孙若晴若转租场地或转让经营项目，必须事先征得山西某国际投资发展有限公司同意并根据山西某国际投资发展有限公司相关规定办理变更手续。出租人山西某国际投资发展有限公司向某味餐饮店发出要求退场的通知，无法正常营业，被告孙若晴已经构成根本性违约，致使合同目的无法实现，故原告谢珍要求解除原告与被告签订的转让合同，符合法律规定，予以支持。转让合同解除后，某味餐饮店内相关设施所有权、某味广东小吃总部加盟权及店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施所有权由被告孙若晴享有。对于原告主张被告承担违约责任，返还合同价款及垫付工资一节，原告与被告签订的转让合同虽然解除，但合同已经实际履行一部分，对于实际履行部分，被告孙若晴不应承担责任。根据转让合同约定，被告孙若晴与案外人山西某国际投资发展有限公司合同约定的商场使用权至2018年1月20日，故原告与被告约定的某味餐饮店转让期限为自2017年4月25日起至2018年1月20日止，共计271天，转让费为100
摘要
孙若晴与谢珍租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋10民终502号上诉人（原审被告）:孙若晴，女，住临汾市尧都区。委托代理人：吕艳华，山西律动律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢珍，女，住临汾市尧都区。委托代理人：赵弘璋，山西佳讯律师事务所律师。上诉人孙若晴因与被上诉人谢珍租赁合同纠纷……