房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终1338号

高双双与范雪于2013年6月21日签订的《房屋租赁合同》，系其双方当事人真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应遵照履行。租赁期间届满后，范雪继续使用租赁房屋，高双双没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，范雪于2016年6月28日向高双双提出不再继续租赁，并于2016年7月2日从租赁房屋搬离，且自2016年6月23日以后未再继续向高双双支付租金，由此可认定双方之间的租赁合同已于2016年7月2日解除。高双双的第一、二项诉讼请求实际均得以实现，一审法院不再予以处理。范雪已支付房屋租金至2016年6月23日，但范雪系于2016年7月2日从租赁房屋搬离，根据租赁合同中约定的“租赁期限内，如乙方（被告）明确表示不租的，已交租房款乙方不得要求返还，乙方需再向甲方（原告）支付一个月租金”，范雪应再向高双双支付一个月租金，即1500.00元。高双双第三项诉讼请求中部分主张与事实不符，一审法院不予支持。对于高双双主张的违约金，其并未向法庭提供足够充分证据证明范雪在租赁期间存在违约行为，一审法院对高双双的该项诉讼请求不

高双双与范雪于2013年6月21日签订的《房屋租赁合同》，系其双方当事人真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应遵照履行。租赁期间届满后，范雪继续使用租赁房屋，高双双没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，范雪于2016年6月28日向高双双提出不再继续租赁，并于2016年7月2日从租赁房屋搬离，且自2016年6月23日以后未再继续向高双双支付租金，由此可认定双方之间的租赁合同已于2016年7月2日解除。高双双的第一、二项诉讼请求实际均得以实现，一审法院不再予以处理。范雪已支付房屋租金至2016年6月23日，但范

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1338号上诉人（原审原告）：高双双，女，1994年3月26日出生，汉族，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：刘敏，山东利公律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙树源，山东利公律师事务所律师。上诉人（原审被告）：范雪，女，1990年12月29日出生，汉族，现住淄博市淄川区。委托诉讼代理人：ＸＸ，山东圣德律师事务所律师。上诉人高双双因与上诉人……