房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终6321号

高科公司与奥尔姆酒店签订的《酒吧租赁合同书》真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行。根据合同约定，从奥尔姆酒店进场装修当日即开始起算装修期及经营免租期。本案中，因奥尔姆酒店回函中认可其已于2016年5月27日进场装修，高科公司也认可当日为进场装修日，故此时即应起算装修期及经营免租期，故自2017年11月27日起奥尔姆酒店即应支付租金，自2016年11月27日起即应支付物业费。据此，根据合同约定2017年11月28日至2018年8月26日租金为414260元（46200元/月×9个月-46200元/月÷30天），2018年8月27日租金为1617元（48510元/月÷30天），故2017年11月28日至2018年8月27日的租金为415877元（414260元+1617元），现高科公司只要求奥尔姆酒店支付该期间租金415800元，系对其自身权利的处分，一审法院予以认可，对该项诉讼请求予以支持。2016年11月28日至2017年11月27日物业费为46200元（3850元/月×12个月）奥尔姆酒店应予支付，故一审法院对该项诉讼请求予以支持。奥尔姆酒店辩称因高科公司阻挠，装修入场时间应为

高科公司与奥尔姆酒店签订的《酒吧租赁合同书》真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行。根据合同约定，从奥尔姆酒店进场装修当日即开始起算装修期及经营免租期。本案中，因奥尔姆酒店回函中认可其已于2016年5月27日进场装修，高科公司也认可当日为进场装修日，故此时即应起算装修期及经营免租期，故自2017年11月27日起奥尔姆酒店即应支付租金，自2016年11月27日起即应支付物业费。据此，根据合同约定2017年11月28日至2018年8月26日租金为414260元（46200元/月×9个月-46200元/月÷30天），2018年8月27日租金为1617元（48510元/月÷30天），故2017年1

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终6321号上诉人（原审被告）：重庆奥尔姆酒店管理有限公司，住所地重庆市渝**财富大道****，统一社会信用代码91500000588008221A。法定代表人：邹扬军，执行董事。委托诉讼代理人：谷帮正，男，1974年9月4日出生，汉族，住重庆市万州区，系公司工作人员。委托诉讼代理人：肖晖，重庆舟济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重……