商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0911民初1575号
裁判要旨
原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议意思表示真实，涉及本案内容部分不违反法律强制性规定，形式要件齐全，属有效合同，双方应按约履行。 合同签订后，被告应按《个人购房抵押（保证）借款合同》约定偿还银行贷款，但被告违反合同约定，拒不偿还银行贷款，导致原告承担了保证责任，原告要求解除商品房预售合同并按约定支付违约金，本院应予支持；合同解除后，双方因合同取得的财产应予返还，但该讼争的房屋已因郭孝莲其他债务纠纷被法院查封，暂时无法办理注销合同备案等取消交易的手续，待阻碍的原因消除后，原告可另行主张权利；至于被告缴纳的首付款及已支付的银行贷款，因被告未主张权利，可另行主张。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告泰安市碧桂园房地产开发有限公司与被告郭孝莲于2016年1月8日签订的备案编号为YS0116262《商品房预售合同》;二、被告郭孝莲偿付原告泰安市碧桂园房地产开发有限公司违约金415299.3元，于本判决生效后十日内付清;三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务
摘要
泰安市碧桂园房地产开发有限公司与郭孝莲商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0911民初1575号原告：泰安市碧桂园房地产开发有限公司，住所地：泰安市泰山青春创业开发区。 法定代表人：许华伟，职务：总经理。 委托诉讼代理人：牟明礼，该公司员工。 被告：郭孝莲，女，汉族，1973年1月12日出生，住址：山东省泰安市岱岳区第三人：兴业银行股份有限公司泰安分行，住所地：泰安市东岳大街**。 负责人：梁虎，职务：总经理。 ……