房屋租赁合同纠纷 （2014）浙衢民终字第299号

因浙江立购网络科技有限公司未提供证据证明其出具该份承诺书时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，根据浙江立购网络科技有限公司逾期支付陆双月的数额及时间，双方就违约金约定为利息7000元并未过高，且浙江立购网络科技有限公司现已实际履行，故对浙江立购网络科技有限公司要求重新计算违约金的请求不予支持。但双方约定若浙江立购网络科技有限公司逾期支付承诺书中约定的房屋租金等款项则需按5分息另行支付陆双月利息的标准过高，原审法院综合浙江立购网络科技有限公司实际履行情况、过错程度等因素，酌情确定浙江立购网络科技有限公司逾期支付承诺书中约定的房屋租金的违约金数额为2000元。关于浙江立购网络科技有限公司是否应当按每日273元的标准支付陆双月从2014年5月1日起至实际交房之日止的房屋租金及按每日546元的标准支付逾期交房滞纳金问题。原审法院认为，虽然陆双月表示应以5月27日收到房屋钥匙、门卡的时间确定为双方交接的时间，但在庭审中陆双月自认其丈夫于2014年5月19日收到浙江立购网络科技有限公司发送的短信，告知其租赁房屋已腾空，要求陆双月前去交接。在浙江立购网络科技有限公司实际腾空房屋并可实现交接时，陆双月应当

因浙江立购网络科技有限公司未提供证据证明其出具该份承诺书时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，根据浙江立购网络科技有限公司逾期支付陆双月的数额及时间，双方就违约金约定为利息7000元并未过高，且浙江立购网络科技有限公司现已实际履行，故对浙江立购网络科技有限公司要求重新计算违约金的请求不予支持。但双方约定若浙江立购网络科技有限公司逾期支付承诺书中约定的房屋租金等款项则需按5分息另行支付陆双月利息的标准过高，原审法院综合浙江立购网络科技有限公司实际履行情况、过错程度等因素，酌情确定浙江立购网络科技有限公司逾期支付承诺书中约定的房屋租金的违约金数额为2000元。关于浙江立购网络科技有限公司是否应当按每日

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第299号上诉人（原审原告）：陆双月。委托代理人：施慧娟，浙江凯邺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江立购网络科技有限公司。住所地：江山市双塔街道城北北关路****号。法定代表人：陈琼云，职务经理。委托代理人：陈立晨。上诉人陆双月为与被上诉人浙江立购网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省江山市人民法院于2014年6月1……